Espace sécurisé
Reims-215k
61m²
Reims
1 lot
Cash flow positif
288 411€
Cout total du projet
8.6%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Location mixte étudiant / Airbnb
| Coût total du projet | 288 411€ |
| Prix de vente FAI négocié | 215 000€ |
| Travaux (~10% du coût total) | 30 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 17 150€ |
| Notaire (~6%) | 16 125€ |
| Frais bancaires (~4%) | 10 136€ |
| Apport personnel (~12%) | 35 000€ |
| Emprunt bancaire | 253 411€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 393 954€ |
| 12.8% | |
| 11.2x | |
| 35 055€ |
| Revenus annuels | 20 952€ |
| Loyers hors charges | 19 452€ |
| 1 500€ | |
| Dépenses annuelles | 19 614€ |
| 960€ | |
| Taxe foncière | 1 175€ |
| 244€ | |
| Vacance locative (0 mois/an) | 698€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 418€ |
| Annuité emprunt | 14 879€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 338€ |
| Bénéfice mensuel spot | 111€ |
| 301€ | |
| 8.6% | |
| 5.6% |